洛县房价一年内猛涨12万美元 每小时上涨14美元


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DQNews/CoreLogic关于洛杉矶县4月份成交的报告显示,全县房屋中间价为75万美元,在12个月内上涨了12万美元或19%;10年来,平均每年增长8.4%,这与3月份创下的历史新高持平。

过去12个月创下六项纪录,中位数以每年每小时14美元的速度上升。

销售:共售出8381套住房,其中既有住房和新建住房同比增长101%。上个月的平均购买速度比10年来4月份的平均购买速度高出31%。

以下是4月份洛杉矶市场的主要数据:

现有独栋住宅:售出5604套,一年内增长93.2%。中位数为83万美元,12个月内增长26.5%。

现有公寓:销售2392套,12个月内增长117.9%。中位数为61万美元,一年内增长13.0%。

新建住宅:建筑商售出385套新房,一年内增长126.5%。中位数为786000美元,12个月内增长14.7%。

建筑商份额:占销售额的4.6%,上年同期为4.1%。洛杉矶郡建筑商的市场份额在南加州l的六个县中排名第五。

价格排名:洛杉矶县的中位数与南加州其他五个县相比:总体排名第二;单户转售排名第二;公寓转售排名第二;新房排名第二名。

截至4月份的三个月内,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.98%,而去年同期为3.41%。这意味着购房者的购买力增加了6%。

按照这些利率,首付为20%的买家每月将支付2524美元,而去年的中位价格为63万美元,月付2237美元。所以在过去的一年里,典型的房价上涨了12.8%。

购买速度有多快?在内陆帝国,房屋在市场上挂牌的平均时间为了8天;据Zillow报道,在洛杉矶和橙县的挂牌已经持续了10天。

那么这个市场是没有风险的吗?根据一项计算,内陆帝国是美国第四大风险市场。洛杉矶县、橙县在47个大都会地区风险排名中,名列第32。

根据DQNews的最新报告,南加州地区4月份房地产市场的主要数据如下:

六县地区:销售25857套,增长86.2%。中间价为创纪录的65.5万美元,增长了20%。

橙县:售出3920套,增长97.9%。中间价为创纪录的87.275万美元,增长了16%。

河滨县:销售4669套,增长80.8%。中间价为创纪录的48.975万美元,增长了20%。

圣伯纳迪诺县:售出3347套,增长66.9%。中间价为创纪录的43.65万美元,增长了24%。

圣地亚哥县:销售4347台,增长74.1%。中间价为创纪录的70万美元,增长了18%。

范图拉县:售出1193套,增长82.4%。中间价为创纪录的70.5万美元,增长了18%。

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