增速放缓？2021年这些地区房产税创历史新高

AAA LENDINGS 3559 阅读 | 0 评论 | 0 点赞

据CBS NEWS 4月13日报道，房产数据公司“Attom Data Solutions”在13日发布了一份最新报告。报告指，在全美一些地区，去年平均房产税支付额达到了历史最高水平。不过，2021年单户住宅房产税的增长速度是五年来最慢的。

Attom报告称，尽管房产税不断上升，但其增长比房价要缓慢得多。 2021年全美单户住宅的平均税款以五年来最小的速度增长，从2020年的3719美元增长到去年的3785美元，增幅为1.8%。从最新的数字得出有效税率为0.9%，低于2020年的1.1%。

尽管从2020年到2021年，全美平均房产税的增幅仅为1.8%，但在报告中分析的220个大都会地区中，有163个，即74%的地区出现了较大的增幅。这是因为去年人口至少在100万以上的主要都会区的税收增长远远低于全美数字。这些地区的人口约占报告中所有都会区的四分之三，这有助于保持全美的低增长。

据Attom报告，在人口至少100万的都市中，去年平均房产税增长最多的是田纳西州的纳什维尔（增长27%）；威斯康星州的密尔沃基（增长18.6%）；马里兰州的巴尔的摩（增长12.3%）；密歇根州的大急流城（增长12.3%）和肯萨斯州的路易斯维尔（增长11%）。

而平均房产税下降最多的主要市场包括宾夕法尼亚州的匹兹堡（下降35.1%）；路易斯安那州的新奥尔良（下降20.2%）；德克萨斯州的休斯顿（下降18.7%）；德克萨斯州的达拉斯（下降12.2%）和德克萨斯州的奥斯汀（下降7.7%）。

此外，报告称，2021年有效房产税率最高的州是：伊利诺伊州（1.86%），新泽西州（1.73%），康涅狄格州（1.67%），佛蒙特州（1.55%）和宾夕法尼亚州（1.37%）。

排名前十的其他州是：内布拉斯加州（1.36%），新罕布什尔州（1.35%），纽约州（1.35%），德克萨斯州（1.31%）和爱荷华州（1.31%）。

据报告，2021年实际税率最低的州是：夏威夷州（0.27%），阿拉巴马州（0.37%），犹他州（0.39%），亚利桑那州（0.41%），和内华达州（0.41%）。

其他排在前十的州是：爱达荷州（0.43%），科罗拉多州（0.43%），田纳西州（0.45%），西弗吉尼亚州（0.5%）和南卡罗来纳州（0.5%）。

报道称，房产税是地方政府的一个主要收入来源，也是房屋所有者要付出的一项重要成本。 Attom公司负责市场情报的执行副总裁里奇·沙迦（Rich Sharga）说，这些税收经常也是不透明的，这使得购房者更难计算出它们对预算的影响。

沙迦表示，他预计这种缓慢增长的情况在下一年会发生变化，因为创纪录的高房价会渗透到税收评估中。