如何做到保养得当，以利延长房屋的使用寿命？

在美国买房后，不管是自住还是出租，都需要多多注重房屋的保养，定期的维护会有利于延长房屋的使用寿命，从另一个角度来讲，也会节约很大一笔不必要的维修开支。

01 养成良好的使用习惯，避免污水管阻塞

马桶是家庭生活中使用频率最高的设施之一，没有人愿意处理马桶堵塞。但是马桶并不能“消化”你给它所带来的所有废弃物，其中最有杀伤力的当属异物了，比如棉棒、玩具、牙签、尿不湿等固体异物；另外还有的液体对管道也有损伤，比如油漆、食物油渣等刺激性化学物，都是被禁止的。只要避免以上的不良使用习惯，那么相信您家的马桶可以服役工作很多年。

02 房屋外的排水管定期一年清理两次

美国住宅房屋绝大部分是木质结构，屋外的水管需要定期清理，但其实这一点却很容易被我们忽略。而这项维护是本文提到的8个注意事项里最重要的一条，虽然简单，但请大家务必得到。

房屋外的排水管随着时间的增长，在使用过程中通常都会堆积一些如落叶、松针等杂物，如果没有及时保养清理，水满后会往下渗透，长期不保养处理的后果是可能会对屋顶、外墙，甚至地基造成破坏，而地基的损伤修复是灾难性的。

03 及时干预树木生长

美国家庭的房屋前院后院一般都会种植各种类别的植物，而很多树木都又高又大，我们需要视生长情况定期修剪，避免因生长茂盛顶到房子而产生损坏，另外长的太快落叶掉在邻居家会扰邻，请在家中尽量备齐修剪工具和梯子。

04 关门注意轻用力

有些人习惯大力的关门、或者甩门，长年累月大门必定会松动脱离门框，会影响房屋的密封性，暖气或冷气的输送效率也会受到影响，从而提高无谓的电力消耗，增加了家庭的账单。

05 及时清理烘干机滤网

美国家庭的烘干机是导致房屋发生火灾的原因之一，统计显示一年因烘干机导致失火的案件达2900起。其实多数的灾难都是使用不当导致，大家完全可以提前预警排查。烘干机定期清理滤网可以避免散热不良导致的电路故障而引发火灾，另外有助于提高烘干的效率，降低电费的支出。

06 暖炉过滤板三个月更换一次

虽然现在美国住房大部分都使用了中央空调，不少民众还是更热衷在冬季采暖使用暖炉。暖炉的过滤版Reineke家庭维修专家建议大家做到3个月换新一次，时间过长采暖效果下降会比较明显。

07 烟雾侦测器电池换新

美国的房屋是木结构为主，本就易燃，所以烟雾侦测器是所有房子的标配，然而就是这么个小东西，我们却经常忘记替换，导致设备长期处在馈电状态，在发生火灾的时候不能正常工作监测，失火警铃不能正常响起，后果很严重。

08 出门随手关灯

出门之前随手关闭房屋的电灯，一方面可以省电和延长灯泡使用寿命，另一方面也是给孩子好的熏陶、培养良好的生活习惯。

我们常常感慨时间犹如白驹过隙，转瞬即逝，却很容易忽略对每天围绕在自己身边的人，事，物的用心体会与付出，对于自己的房子更是如此，这些事情虽说都是小事，如果大家有照做，相信小事也是避免不好的“大事”发生的重要因素哟

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