手把手教您做租客信用记录调查

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为什么要查客户信用记录

1. 最基本的，虽然概率比较小，但是也要防止租客冒用他人的信息甚至他人姓名租房。

2. 可以确认租客居住过的地址，如果租客频繁的换居住地址，那可是要小心了。

3. 可以确认租客之前的雇主信息，从这一侧面也可以证明其工作的稳定性，以及其本人的收入能力，按时付租的能力。

4. 了解租客的贷款情况以及信用卡透支情况。如果背负较多债务，可不是什么好现象哦，需要引起您的警觉。

5. 知晓租客的信用分数。虽然有些租客的信用表面上看没什么问题，但是信用等级却比较低，那就是他在我们无法查询到的地方有不良记录也是需要警惕的一个地方。可以进一步与租客核实背后的真实原因，也可以直接pass。

如何查询租客的信用记录

1.首先,要有租客的授权书并有租客提供的相关个人信息，如姓名，电话，邮箱，护照号等等，我们才可查租客的信用记录。如果租客内心抗拒，拒绝签字授权，有可能他们有难言之隐（不良信用记录），您可以选择不租这样的租客。有些新移民可能还没有信用记录，就要用其它的方式确认他们不会拖欠租金，比如上一篇中的银行流水和雇主证明等，或者要求租客提一个可以查询到信用记录的担保人。

查询信用记录，您可以自己通过网上搜索网站查询，也可以委托中介查询，一般都需要收费。或者有些租客手里有自己的信用记录报告，也可以要求他们直接提供即可。

可以在政府机关的网站上免费找到一些基础的信用信息。如：

* 查询犯罪记录的网站

http://www.justice.govt.nz/services/criminal-records/get-a-copy-of-your-criminal-record

* 民事法庭记录查询（无论是主告还是被告）。

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

如果有过一两次记录，可以向租客问清是被告还是主告，背后的具体原因是什么。如果有过多次记录，建议赶紧把这位祖宗pass掉。