美国楼市火爆不减 大城市房价2位数上涨持续


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周二公布的数据显示,美国大城市房价10月份继续上涨,疫情以来楼市的火爆情况延续。


标普CoreLogic凯斯-席勒20城房价指数在10月份以同比18.4%的速度增长。这略低于9月份19.1%的同比增长,但显示房价的上升仍然强劲而稳定。


该指数显示,调查的全部20个大城市都呈现2位数的增长。最火爆的市场是凤凰城,暴涨32.3%;其次是坦帕的28.1%和迈阿密的25.7%. 即便是最低的芝加哥和明尼阿波利斯,也分别上涨了11.5%. 纽约和洛杉矶涨幅分别为14.6%和18.5%.



疫情以来,美国楼市一直强劲,这是受到抵押贷款利率处于地位、供给紧张以及疫情期间居家工作需求上涨的多重因素影响。


房产交易网站Realtor.com 的首席经济学家Danielle Hale指出,房价在2022年将继续上涨,不过其涨幅将进一步放缓。他认为,潜在的买房者会继续利用可以在家办公的时期,去郊区寻找房子。郊区的房价尽管已经大涨,但仍然低于城市里。


不过标普指数专家Craig Lazzara则指出,目前还难以判断这一转变是永久的还是暂时的。


上周,抵押贷款利率继续下跌,30年贷款利率低至3.05%,15年利率低至2.66%. 这显示比起通胀来,借贷市场更加担心Omicron的影响。

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