450亿美元的补助可以申请,专家告诉未付房租租客如何应对

据5月CNBC报道，由于冠状病毒大流行而陷入经济困境的租房者目前的境遇现在变得不太乐观，对于无法支付房租的租客来说，这些消息令人不安。近期，美国一名联邦法官推翻了联邦政府颁布的暂停驱逐令，这意味着多数州房东合法驱离未付租金的房客时间比原定到期时间提前了两个月。

美国地方法院法官达布尼·弗里德里希（Dabney Friedrich，于2017年由前总统特朗普任命）5月5日在长达20页的裁决中说，美国疾病控制和预防中心无权阻止房东驱逐无法支付租金的租客。尽管数小时后，美国司法部表示将上诉，并要求暂缓执行。但是，随着疫情逐步消退，经济重启，禁止房东驱逐无法支付租金的租客的法令已经越来越难以执行了。

美国威克森林大学客座法学教授艾米莉·本弗也认为，这项命令也将在不久后生效。

2020年，由于疫情影响，美国疾控中心在当年9月发布了全国驱逐禁令，原本计划在2021年1月底到期，但总统拜登已经将禁令延长，先是延长到4月，后来又延长到6月份。但是，保护无法支付房租租客的免驱逐令终将是不会长久的。

这项保护措施是否能像总统拜登所希望的那样长期有效还有待观察。拜登政府总是趋于有机会再次延长禁令。

除了国家禁令外，当地还有一些驱逐保护措施，房客（和房东）可以申请一些相关费用。

有关专家表示，符合保障条件的租房者应该填写疾病预防控制中心的申报单，尽快提交给房东。

那么究竟哪些人谁有资格申请这些补助呢？一般来说，年收入低于9.9万美元的个人和年收入低于19.8万美元的家庭，同时由于疫情或由此带来的巨额医疗费用而在经济上受到困难的人均可以申请。

尽管到目前为止，美国大多数州已经解除了房东禁止驱逐禁的法令，但仍有一些州仍在执行。例如，纽约州已将暂停驱逐令延长至9月。

但是由于拜登政府去年12月和3月通过的经济刺激计划，美国的租客目前已有450多亿美元的租赁援助可用。

这些项目会给你12个月的住房付款，其他项目可能会提供多达18个月的租金。而且，这笔钱是寄给房东的，但如果房东拒绝接受这笔钱，租客可以直接拿到。

目前，美国已经有许多地区已经有了现有的租金援助基金组织，租客可以通过其中一个基金申请新的援助。

威克森林大学客座法学教授艾米莉·本弗介绍说：“租房者应该联系当地的住房团体或当地211/311号线，以确定项目，并学习如何申请。”她补充说。

除了可以申请救助，美国全国低收入住房联盟还拥有一个租赁援助方案数据库。

如果担心被驱逐呢？

房主担心，业主会利用CDC禁令前后的不确定性，现在尽量可以驱逐租户。

“一些房东会驱逐租户，因为他们知道租客有律师与他们战斗的可能性几乎为零。”美国全国律师权联盟协调员约翰·波洛克说。

这就是为什么，如果你面临驱逐，专家们说你的第一步应该是找律师。

租户可以在Lawhelp.org网站上找到在租客的州中的驱逐的低成本或免费法律帮助。

实际上，有律师帮助的租客非常重要。新奥尔良的一项研究发现，超过65%没有法律代表的租户被驱逐，相比之下，有律师帮助的租客只有不到15%的租户被驱逐。